Na co se připravit před rekonstrukcí aneb Pár rad, jak se nenechat zaskočit
Aby byla rekonstrukce procházkou růžovou zahradou a ne vaší noční můrou.
pokud Vás interiérový design a architektura skutečně zajímá, vytvořte si Homepix účet a my Vám každý týden zašleme email s výběrem nejlepších článků a fotek, které se zde publikovali.
Jak už to všeobecně bývá, většina neshod a problémů plyne z původní nedostatečné komunikace. Chyby se nejčastěji točí kolem špatné dokumentace, špatného projektu, nedodržováním termínů, nepoctivé práce či nepochopením mezi klientem a architektem/designérem. Mnoho profesionálů již pro své klienty připravuje na svých webových stránkách průvodce vším, co je u nich čeká, zde najdete právě takové tipy pro vaši nadcházející rekonstrukci bez zbytečných nervů.
© Autor: Ing. arch. Andrea Jašková
Ze všeho nejdříve si důkladně promyslete, co od rekonstrukce očekáváte a jakého výsledku chcete dosáhnout. Máte v plánu jednoduchou rekonstrukci bez větších stavebních úprav a změn, nebo chcete předělat kompletně vše včetně dispozice? Budete během přestavby bydlet i nadále v bytě nebo máte možnost se na čas přestěhovat? Chcete zrekonstruovat jen část?
Důležité je si stanovit požadavky a představy co nejpodrobněji. Konečný styl se dá doladit ke konci realizace, ale základní úpravy, především stavební, se musí rozhodnout již na začátku. Podstatnou otázkou je samozřejmě váš rozpočet a jestli hodláte investovat do práce profesionálů.
Nechat celou rekonstrukci čistě na odbornících přináší značné výhody, jelikož se nemusí skoro o nic starat. Na začátku si s projektantem stanovíte pevně vaše představy a návrhy a prodiskutujete finální podobu.
Profesionál s vámi probere všechna možná řešení, varianty, hrozící komplikace nebo to, co zkrátka nelze zrealizovat a spolu dojdete k uspokojivému kompromisu. Navíc si bere na starost veškerou další komunikaci s řemeslníky a odborníky. Všechno pak s vámi v klidu prodiskutuje a výsledkem bude pro vás i přibližná představa o ceně realizace.
Další fáze je již konkrétnější, zpracuje se projekt potřebný k získání stavebního povolení, vybere dodavatelská a stavební firma a všichni další potřební dodavatelé – na rozvody vody a kanalizace, elektroinstalace, vytápění atd.
Následuje samotné získání stavebního povolení. Ta se se všemi náležitostmi podává místně příslušnému stavebnímu úřadu. Stavební úřad vyžaduje pro posouzení žádosti minimálně 30 dnů. K žádosti se dokládají ještě další potřebná stanoviska a vyjádření.
Zároveň s žádostí o stavební povolení byste měli řešit i výběr dodavatelské stavební firmy. Záleží na rozsahu rekonstrukce, jestli budete potřebovat dokládat projektovou a prováděcí dokumentaci.
Pamatujte si, že ne vždy se vyplatí vybrat si nejlevnější nabídku stavební firmy, jelikož nízká cena bývá často i méně seriózní. Je proto dobré dbát i na doporučení nebo se informovat o již proběhlých realizacích firmy. Vybírejte vždy nejlépe mezi několika kandidáty. Vždy je ve výsledku lepší si připlatit za kvalitnější práci hned na začátku, než si lámat hlavu a peněženku s vyvstalými problémy po několika měsících od rekonstrukce.
Jakmile máte v ruce stavební povolení a tu správnou stavební firmu, směle do toho!
